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Grupo WJL - Administração de Condomínios

ADMINISTRAÇÃO
DE CONDOMÍNIOS

Se você busca a tranquilidade de saber que seu condomínio é bem assessorado, venha conhecer o que podemos fazer por você.

O QUE FAREMOS PELO SEU CONDOMÍNIO?

Administrativo

1

  • Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados à administração condominial.

  • Convocação e assessoria em assembleias ordinárias e extraordinárias.

  • Elaboração de editais de convocação para assembleias, circulares, avisos, cartas, advertências quando necessário ou solicitado.

  • Elaboração de atas, registro e envio de cópia aos condôminos.

  • Organização e assistência de assembleia ordinária anual de prestação contas.

  • Malote semanal para entrega e retirada de documentos do condomínio.

​

2

Financeiro

  • Pagamentos de contas, prestadores de serviços, taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomínio.

  • Emissão mensal dos boletos de taxas condominiais, bem como rateios aprovados com extrato de prestação de contas a todos os condôminos.

  • Apresentação de balancetes e prestação de contas/relatórios financeiros mensais, envio da pasta com os documentos de receitas e despesas para verificação e aprovação do síndico e conselheiros.

  • Conciliação bancária diária e fluxo de caixa.

  • Elaboração da previsão orçamentária mensal.

3

Jurídico

  • Análise de contratos de manutenção, prestadores serviços etc.

  • Acordos Extrajudiciais.

  • Processos de inadimplentes.

  • Representação do condomínio em audiências.

  • Ingresso e acompanhamento de ações judiciais, defesa e negociação em assuntos jurídicos condominiais.

4

Cobrança

  • Envio de cartas de cobrança administrativas no mês subsequente ao vencimento das taxas condominiais.

  • Envio de carta extrajudicial na segunda tentativa de acordo.

  • Acionar judicialmente os devedores por meio do departamento jurídico.

  • Emissão de carnês e boletos de acordos realizados junto ao departamento jurídico.

  • Acompanhamento dos pagamentos dos acordos extrajudiciais.

  • Acompanhamento de inadimplência e processos judiciais.

  • Emissão da Carta negativa de débitos.

5

Recursos Humanos

  • Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviços.

  • Registro de admissões e demissões no condomínio.

  • Elaboração mensal da folha de pagamento.

  • Elaboração da escala de revezamento.

  • Emissão e recolhimento de INSS, FGTS, PIS, contribuição sindical e assistencial etc.

  • Elaboração da RAIS, DIRF anuais.

  • Homologações de funcionários no sindicato ou na justiça do trabalho.

  • Controle ASO, PPRA, PCMSO, NR’s.

6

Serviços Online

  • Boletos de taxas condominiais atualizados aos condôminos.

  • Uso de aplicativo com acesso a todos os documentos e boletos do condomínio.

  • Segunda via de boleto expresso.

  • Reserva de salão de festas/churrasqueira.

  • Acesso às Atas de Assembleias/Convenção/Regimento Interno.

7

Inadimplência Zero

  • Reduza a inadimplência em até 95% de seu condomínio, dando maior fluidez financeira

  • Parceria com bancos que disponibilizam esta modalidade 

  • Aquisição do saldo negativo em inadimplência com baixas taxas

  • Possibilidade de financiamento de obras junto aos bancos parceiros.

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Conheça nosso trabalho, agende uma reunião e venha fazer parte de um grupo que se destaca por apresentar resultados, valorizando o que há de mais importante: o bem-estar de nossos clientes.

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